wer die Genehmigungen für Renovierungs?

Es braucht Zeit, Bewilligungen und Genehmigungen erhalten. Sie müssen sich vor einem Board of Directors für Ihre Haus-und Wohnungseigentümer oder Co-op Assoziation erscheinen. Sie müssen möglicherweise mehrere Stunden bei der Planung und / oder Bauabteilung verbringen.

Wenn Sie Ihren Vertragspartner erhalten die Bewilligungen und Genehmigungen, erwarten, mit einer Gebühr für die aufgewendete Zeit getroffen werden. Immerhin, es ist weg arbeiten von der Baustelle für den Auftragnehmer.

Wenn es eine große Aufgabe, wie ein Zimmer neben oder einem Bad oder Küche makeover ist, wird der Auftragnehmer wahrscheinlich die Kosten für den Erhalt einer Genehmigung herauszufinden und nur kümmern sich um sie.

Auf der anderen Seite, wenn es eine kleine Job ist, kann der Auftragnehmer für einen Stundensatz zu bitten, die Genehmigungen zu bekommen oder einfach vorschlagen, dass Sie sich um sie kümmern. Wenn Sie unten gehen und die Genehmigungen selbst, sparen Sie etwas Geld.

Die Bauabteilung wird für den Namen Ihres Vertragspartners zu fragen. Wenn Sie die Arbeit macht gerade selbst, kann das Bauamt sträuben, sagen, dass es lieber ein Auftragnehmer die Arbeit machen. Allerdings gibt es kein Gesetz, das Sie davon abhalten, die Arbeit selbst zu verhindern. In diesem Fall wird die Bauabteilung kann verlangen, dass Sie eine Erklärung, dass Sie auf dem Grundstück wohnen und werden weiterhin dort leben sich für sechs Monate bis ein Jahr, nachdem die Arbeit getan ist zu unterzeichnen. Eine solche Aussage ist besonders wichtig, wenn Sie tun, Arbeiten mit Gas, Strom, oder Rohrleitungen sind. Die Residenzpflicht macht einfach die Annahme, dass Sie eine gute und sichere Arbeit zu tun, wenn du gehst zu bewohnen das Anwesen sind.

Brauche ich eine Umfrage?
Eine Umfrage ist eine Überprüfung der Grenzlinien Ihrer Immobilie. Es kann in den Kauf einer Immobilie wichtig, vor allem in ländlichen Gebieten, wo Grundstücksgrenzen sind nicht leicht erkennbar. Es ist weniger notwendig in städtischen Gebieten, wo Sachsparten oft gut definiert sind.

Bei der Renovierung, wenn Sie das Hinzufügen eines Raum oder sogar einen Kamin, den äußeren Umfang Ihres Hauses vergrößert werden, kann eine Befragung von Vorteil sein oder sogar eine Notwendigkeit. Zum Beispiel, wenn Sie auf die Seite oder auf der Rückseite Ihres Hauses Zugabe sind, können Sie in den Rückschlag Bereichen zwischen den Häusern erforderlich übergreifen. Sie können jedoch nicht sagen, ob sie einzugreifen, wenn Sie die genaue Grundstücksgrenze weiß sind.

In einem Trakt Hause, wird die Eigenschaft Linie oft vermutet, der Zaun, Nachbarn trennt sein. Aber man kann keinen Zaun und kann es nicht eine offensichtliche Trennung zwischen Eigenschaften sein. Deshalb, um herauszufinden, die genaue Grenze, müssen Sie in einem Landvermesser nennen.

Seien Sie vorsichtig mit der Annahme, wo eine Eigenschaft Linie. Nur weil ein Zaun zwischen Nachbarn, bedeutet nicht, es ist auf der Grundstücksgrenze. Der Zaun könnte ein Fuß oder mehr auf eine Eigenschaft oder das andere sein, wie es manchmal der Fall, wenn der Zaun folgt der Lage des Landes statt der Grundstücksgrenze. Um sicher zu sein, immer in einem Landvermesser nennen.

Um einfach bestimmen eine einzige Eigenschaft ist, darf der Gutachter eine minimale Gebühr, irgendwo zwischen $ 100 und $ 250. Dies ist nur für die Kosten des Coming Out, Auffinden der Vermessungszeichen in Ihrer Nähe, und dann zeigt sie (in der Regel mit roten Fahnen am kurzen Picks in die Erde getrieben oder hing an einem Zaun oder Baum) bezahlen. Es kostet viel mehr für ein volles Eigentum Umfrage, die alle Grenzen ableitet und vielleicht sogar Dienstbarkeiten.

Von der Grenzlinie, können Sie dann genau messen den Rückschlag (die Sie von einem Besuch bei Ihrem lokalen Planung / Bauabteilung zu finden) mit einem Maßband.

Erste Pläne und Berechtigungen ist ein normaler Bestandteil der meisten Sanierungen. Wenn Sie nicht kämpfen, sondern nur verstehen, dass die Genehmigung ist Teil des Jobs, sollte der Prozess schnell und einfach gehen.
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